Onze Werkwijze
MJOP Beheer werkt volgens een bewezen, 6-staps proces dat waarborgt dat u een professioneel meerjarenonderhoudsplan ontvangt dat voldoet aan alle Nederlandse normen en wettelijke eisen.
6-Staps Werkproces
Intake & Inventarisatie
We beginnen met een grondige intake gesprek met u. We stellen vragen over:
- •Uw pand (bouwjaar, oppervlak, aantal units)
- •Eerder uitgevoerd onderhoud en vervangingen
- •Bekende problemen of specifieke aandachtsgebieden
- •Uw budget- en prioriteitskader
MJOP-inspectie (NEN 2767)
Onze gecertificeerde inspecteurs voeren een systematische MJOP-inspectie uit volgens de Nederlandse norm NEN 2767. Dit omvat:
- •Gedetailleerde inspectie van alle bouwkundige elementen
- •Fotografische documentatie
- •Metingen en proefboringen waar nodig
- •Objectieve vastlegging van bevindingen
Analyse & Conditiebeoordeling
Na de inspectie volgt een grondige analyse van alle gegevens:
- •Elke component krijgt een conditiescore (1-6 volgens NEN 2767)
- •Bepalen van vervangingscycli per element
- •Kosten raming voor vervangingen en groot onderhoud
- •Identificatie van risico's en prioriteiten
MJOP Rapport & Begroting
We leveren een professioneel MJOP rapport dat bevat:
- •Samenvatting van pand en gebruiksgeschiedenis
- •Detailrapporten per bouwdeel met foto's en metingen
- •Vervangingsrooster voor 10-30 jaar met prioriteiten
- •Kostenraming met inflatiepercentages
- •Aanbevelingen voor onderhoudsstrategie
Presentatie & Advies
We presenteren het MJOP aan u en belanghebbenden:
- •Professionele presentatie van bevindingen en aanbevelingen
- •Q&A sessie met onze experts
- •Advies over reserveringsstrategie (voor VvE's)
- •Ondersteuning bij communicatie naar stakeholders
Nazorg & Actualisatie
Het MJOP is een levend document. We bieden voortdurende ondersteuning:
- •Regelmatige check-ins en besprekingen
- •Actualisatie van planning op basis van uitgevoerd onderhoud
- •Aanpassingen bij veranderingen in het pand
- •Tussentijdse metingen en vervolgings-inspecties
AI-Ondersteunde Inspectietool
MJOP Beheer maakt gebruik van geavanceerde AI-technologie om inspecties nog accurater en efficiënter uit te voeren. Onze inspectietool:
- ✓Analyseert honderden inspectie-foto's met computer vision
- ✓Herkent bouwkundige elementen en mogelijke afwijkingen
- ✓Genereert automatisch voorlopige conditiescores
- ✓Vergelijkt bevindingen met NEN 2767 normen
- ✓Versnelt rapportage zonder in te boeten aan kwaliteit
Voordelen van AI
- •Objectiviteit: Gestandaardiseerde analyse, geen menselijke voorkeur
- •Snelheid: Sneller tot rapport zonder kwaliteitsverlies
- •Accuratesse: Minder details worden gemist
- •Consistentie: Dezelfde normen overal toegepast
NEN 2767: Nederlandse Inspectienorm
NEN 2767 is de Nederlandse norm voor bouwkundige conditiemetingen. Deze norm zorgt voor uniformiteit en objectiviteit in inspecties. MJOP Beheer volgt deze norm strikt.
Conditiescores (1-6)
Nieuwstaat, geen onderhoud nodig
Goed, routineonderhoud volstaat
Matig, onderhoud aanvaard in komende periode
Slecht, onderhoud/vervanging nodig in afzienbare toekomst
Zeer slecht, urgent onderhoud/vervanging nodig
Ernstig beschadigd, onmiddellijk handelen vereist
Wat Wordt Geïnspecteerd?
- •Daken en dakbedekkingen
- •Gevels en buitenmuren
- •Ramen, deuren en buitenschrijnwerk
- •Waterkering en drainage
- •Installatietechniek (HVAC, elektra, water)
- •Binnenafwerking
- •Bouwkundige constructie
- •Veiligheid en verkeersvoorzieningen
Duurzaam Advies voor de Lange Termijn
Duurzame Materialen
We adviseren op duurzame vervangingen die milieuvriendelijk en kosteneffectief zijn voor de lange termijn.
Waardebehoud
Een goed MJOP waarborgt de waarde van uw pand en maakt het aantrekkelijk voor potentiële kopers of investeerders.
Voorspelbaarheid
Met een MJOP bent u voorbereid op toekomstige uitgaven en kunt u deze beter plannen en financieren.
Waarom Kiezen voor MJOP Beheer?
Onafhankelijk Advies
Volledig objectief, zonder commerciële belangen in bepaalde vervangingen.
Conform NEN 2767
Alle inspectie volgen de Nederlandse norm, wat garantie geeft voor kwaliteit.
Ervaring & Expertise
Jaren ervaring met MJOP's voor alle soorten panden en situaties.
Duurzaam Advies
We richten ons op lange termijn waardebehoud en duurzame oplossingen.
Klaar voor Uw MJOP?
Laat ons uw werkwijze uitleggen in een vrijblijvend gesprek. Wij helpen u stap voor stap naar een professioneel MJOP dat aansluit op uw wensen en budget.