Is een MJOP voor een VvE verplicht? Dit moet je weten.

Voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) komt het regelmatig ter sprake: is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) nu eigenlijk verplicht? In deze blog leggen we uit wat de wettelijke verplichtingen zijn, waarom een MJOP essentieel is voor goed VvE-beheer, en hoe je met een professioneel opgesteld MJOP voldoet aan wet- en regelgeving én financieel grip houdt op onderhoud.

Wat is een MJOP?

Een MJOP is een plan waarin het onderhoud aan gemeenschappelijke delen van een gebouw voor een periode van meestal 10 tot 30 jaar in kaart is gebracht. Denk aan daken, gevels, installaties en schilderwerk. Het plan bevat kostenramingen, planningen en geeft inzicht in de technische staat van het pand.

Lees ook: Wat is een MJOP en waarom is het belangrijk voor een VvE?

Is een MJOP verplicht voor VvE’s?

Sinds de wetswijziging in 2018 is het voor VvE’s verplicht om te reserveren voor toekomstig onderhoud. Dit kan op twee manieren:

1. Via een MJOP (voorkeursoptie);
2. Of door jaarlijks minimaal 0,5% van de herbouwwaarde van het pand te reserveren.

Hoewel het MJOP zelf niet expliciet verplicht is, kiezen de meeste VvE’s hiervoor, omdat het een realistische en onderbouwde manier is om onderhoudskosten te plannen én te verantwoorden. Zonder MJOP wordt het lastig om aan te tonen dat de reservering voldoende is.

Meer weten over de wetgeving? Bekijk onze pagina: MJOP voor VvE’s

Voordelen van een MJOP voor een VvE

• Duidelijkheid en grip op toekomstige uitgaven
• Voorkomt achterstallig onderhoud
• Onderbouwde reservefondsberekening
• Verhoogt de waarde van appartementen
• Essentieel bij verduurzaming en subsidieaanvragen

Interesse in duurzaam onderhoud? Lees ook: Duurzaam MJOP Beheer

MJOP laten opstellen voor jouw VvE?

Bij MJOP Beheer maken we professionele MJOP’s volgens de NEN 2767 methodiek. Of het nu gaat om een kleine VvE of een groot complex, wij zorgen voor een helder rapport, inclusief conditiemeting en financiële planning.

Vraag vrijblijvend informatie aan via onze contactpagina.

Conclusie

Een MJOP is niet wettelijk verplicht in letterlijke zin, maar wél de meest verantwoorde manier om aan de wettelijke reserveringsplicht voor VvE’s te voldoen. Met een goed opgesteld MJOP voorkom je verrassingen en bouw je aan duurzaam, financieel gezond vastgoedbeheer.