De top 5 meest vergeten onderhoudsposten in een MJOP

Een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) is dé basis voor duurzaam onderhoudsbeleid van je VvE. Maar in de praktijk blijkt dat veel MJOP’s niet compleet zijn. Bepaalde onderdelen worden structureel vergeten, met als gevolg onverwachte kosten of achterstallig onderhoud. Daarom zetten we de vijf meest vergeten onderhoudsposten voor je op een rij.

1. Brandveiligheidssystemen

Blusmiddelen, rookmelders, brandmeldinstallaties en noodverlichting worden vaak over het hoofd gezien. Toch moeten ook deze onderdelen periodiek onderhouden en gekeurd worden — essentieel voor veiligheid én verzekering.

2. Vloerafwerkingen van gemeenschappelijke ruimten

Tapijt, vinyl of andere afwerkingen in portieken, gangen en trappenhuizen hebben een beperkte levensduur. Zonder opname in het MJOP kunnen vervangingskosten ineens een flinke tegenvaller zijn.

3. Dakdoorvoeren en dakgoten

Hoewel het dak zelf vaak goed in beeld is, worden aansluitingen zoals dakdoorvoeren, ontluchtingen en goten regelmatig vergeten. Terwijl juist daar lekkages ontstaan die veel schade kunnen veroorzaken.

4. Technische installaties in liften en entrees

Niet alleen de liftcabine, maar ook de bijbehorende schakelkasten, drukknoppen en sensoren vereisen regelmatig onderhoud. Dit geldt ook voor automatische deuren, intercomsystemen en toegangspoorten.

5. Bergingseenheden en buitenverlichting

Bergingen en buitenruimten horen bij het complex, maar worden vaak als ‘secundair’ gezien. Toch zijn ze juridisch en technisch onderdeel van de VvE — en dus onderhoudsplichtig.

➕ Bonus: Laat je MJOP regelmatig actualiseren

Veel van deze posten worden vergeten omdat het MJOP al jaren niet is bijgewerkt. Een actualisatie (bijvoorbeeld elke 5 jaar) voorkomt verrassingen en zorgt ervoor dat de begroting realistisch blijft. Lees hier hoe wij dat aanpakken op onze pagina over de werkwijze.

Zelf aan de slag?

Twijfel je of jouw MJOP compleet is? Of heb je nog geen plan? Vraag een vrijblijvende check of offerte aan via onze contactpagina.

📌 Bekijk ook onze uitlegpagina: Wat is een MJOP?